Geschäftslokal mit Auslagenfläche

1210 Wien, Brünner Straße 163 / 1

Beschreibung

Um das Geschäftslokal vorab online zu begehen, öffnen sie bitte den 360° Rundgang.

Zur Vermietung gelangt ein Neubaugeschäftslokal/Büro mit Gasseneingang, Nähe Siemensstraße.

Die Fläche von rund 47,53 m² gliedert sich wie folgt auf:

  • Verkaufsraum ca. 27,50 m² mit direktem Gasseneingang und Schaufenster
  • Vorraum/Garderobe
  • Büroraum ca. 13 m²
  • Toilette
  • Waschraum

Der Verkaufsraum und der Büroraum sind auch jeweils über das Stiegenhaus erreichbar.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Toilette
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 96 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,04
  • gültig bis 09.02.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 2325 m
  • Straßenbahn / Bus 175 m

Gesundheit

  • Arzt 225 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1300 m
  • Krankenhaus 1325 m

Sonstige

  • Geldautomat 75 m
  • Bank 75 m
  • Polizei 725 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap