Geschäftslokal mit Auslagenfläche
1210 Wien, Brünner Straße 163 / 1
Beschreibung
Um das Geschäftslokal vorab online zu begehen, öffnen sie bitte den 360° Rundgang.
Zur Vermietung gelangt ein Neubaugeschäftslokal/Büro mit Gasseneingang, Nähe Siemensstraße.
Die Fläche von rund 47,53 m² gliedert sich wie folgt auf:
- Verkaufsraum ca. 27,50 m² mit direktem Gasseneingang und Schaufenster
- Vorraum/Garderobe
- Büroraum ca. 13 m²
- Toilette
- Waschraum
Der Verkaufsraum und der Büroraum sind auch jeweils über das Stiegenhaus erreichbar.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 09.02.2033
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- U-Bahn 2325 m
- Straßenbahn / Bus 175 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1300 m
- Krankenhaus 1325 m
Sonstige
- Geldautomat 75 m
- Bank 75 m
- Polizei 725 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 814,01 €
- Fläche ca. 47,53 m2
- Zimmer 2
- Max. Mietdauer unbefristet
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 814,01 € |
| Miete: | 608,74 € |
| Betriebskosten: | 205,27 € |
| Umsatzsteuer: | 162,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 814,01 € |
- Provision: 2.930,44 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 4.000,00 €
- Vergebührung: 351,65 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4625
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 814,01 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 47,53 m2
- Wohnfläche ca. 47,53 m2
- Nutzfläche ca. 57,53 m2
- WC 1
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 09.02.2033
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet