Pärchenhit in Kaisermühlen

1220 Wien, Schiffmühlenstraße 45 / 5

Beschreibung

Um die Wohnung vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang!

Pärchenhit in Kaisermühlen

Diese Wohnung befindet sich in der Schiffmühlenstraße in einem gepflegten Altbau, im 1. Stockwerk ohne Lift.
Die Wohnfläche von ca. 58 m² gliedert sich auf wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Küche mit Fenster zum Lichthof
  • Vorzimmer
  • Toilette

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist aufgrund der Lage ausgezeichnet, ebenso gibt es hier Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nahegelegene Donauinsel.
Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet und ablösefrei.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Rollladen
  • Stadtblick
  • Toilette
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB E, 158.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,29
  • gültig bis 11.09.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • U-Bahn 650 m
  • Straßenbahn / Bus 1225 m

Gesundheit

  • Arzt 175 m
  • Apotheke 125 m
  • Klinik 1600 m
  • Krankenhaus 2975 m

Sonstige

  • Geldautomat 150 m
  • Bank 150 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap