Luxuspenthouse mit Fernblick
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschossmaisonette, im 5. Liftstock, mit hochwertiger Ausstattung als Erstbezug, die durch Ausbau des Dachgeschosses eines wunderschönen Altbaus, erschaffen wurde.
Der Wohnsalon bietet einen herrlichen Fernblick über den Donaukanal, sowie zum Kahlenberg und zum Bisamberg. Die Terrassen sind süd- und westseitig orientiert.
Die Gesamtnutzfläche von rund 335 m² gliedert sich auf in rund 256 m² Wohnfläche und 79 m² Terrassenfläche.
Dieses Objekt bietet Highlights wie:
- Edle Nussholzböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- Hochwertige Nussholztreppe zum Terrassengeschoss
- Topmoderner Holzbelag auf den Terrassenflächen
- Klimaanlage
- Großfläche Glasschiebeelemente Richtung Terrasse
- Panoramaverglasung im Wohnsalon
- Fußbodenheizung mit zusätzlichen Unterflurheizkörpern bei den großen Glasflächen zu den Terrassen
- Brüstungsgeländer aus Glas bei den Galerien
- Hochwertige Einbauleuchten im Wohn- und Terrassenbereich
In der Eingangsebene befinden sich:
- ein großzügig angelegter Vorraum
- der Wohnsalon mit einer beeindruckenden Raumhöhe, offen bis zur Galerie im Terrassengeschoss
- eine topausgestattete Einbauküche mit allen Geräten und Ausgang zur Frühstücksterrasse
- ein kleineres Duschbad mit Toilette
- eine zweite Toilette mit Handwaschbecken
- ein kleineres Schlafzimmer
- der Masterbedroom mit angrenzendem Schrankraum
- ein Luxusbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- der Ruhe- und Leseraum mit angrenzender Terrasse, die über große Schiebeelemente erreichbar ist
Im darüber liegenden Terrassengeschoss findet man vor:
- eine besonders großflächige Galerie mit Blick zum Wohnsalon und Ausgang zur großen Terrasse
- zwei weitere Schlafzimmer, beide ebenfalls mit Terrassenzugang
Die Beheizung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät.
Der Energieausweis vom 14.11.2012 weist folgende Werte aus:
Energieeffizienzklasse C, HWB 66 kWh/m².a
Optional können bis zu 2 Garagenstellplätze, die sich direkt im Haus befinden, angemietet werden.
Es wird ein Vertrag auf 5 Jahre befristet angeboten, der auch verlängert werden kann.
Die Wohnung ist prompt beziehbar.
Für weitere Fragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.
