Dachterrassenwohnung Nähe Votivkirche
Zur Vermietung gelangt hier eine Wohnung in Topzustand, in einem bemerkenswert schönen und generalsanierten Althaus im ausgebauten Dachgeschoss.
Schon der Eingangsbereich des Hauses lässt die Liebe zu Detail und zur Hochwertigkeit erkennen.
Die Wohnung besticht neben der besonders guten Lage auch durch die hochwertige Ausstattung, wie Parkettböden im Wohnbereich und Granitböden im Sanitärbereich, motorgesteuerte Beschattungssysteme, sowie eine großzügig angelegte Sonnenterrasse mit Holzboden.
Die Gesamtfläche von rund 81 m² inkl. Terrasse, bestehend aus rund 66 m² Wohnfläche und rund 15 m² Terrasse, gliedert sich auf wie folgt:
- großer Wohn-Essbereich mit großflächigen Glasschiebetüren zur 15 m² großen Terrasse,
- eine moderne Einbauküche mit allen Geräten,
- ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse
- ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette mit Handwaschbecken und
- ein Vorzimmer mit angrenzendem
- Abstellraum.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.
Der Energieausweis vom 26.04.2012 weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse B, HWB 49 kWh/m².a
Ein Kfz-Stellplatz (Stapelparker) kann zu einem monatlichen Preis von € 180,- inkl. 20% USt angemietet werden.
Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf:
Hauptmietzins € 959,32
Betriebskosten € 129,01
Netto € 1.088,33
10% USt € 108,83
Brutto € 1.197,16
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Kfz-Stellplatz kann zu einem Preis von € 192,- inkl. 20% USt angemietet werden.
Bei Anmietung entstehen folgende Kosten:
Kaution € 3.600,00
Maklerhonorar € 2.600,00
Gesamt € 6.200,00
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten und die Wohnung ist prompt verfügbar.
Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Ansichten.
Für weitere Fragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.
