Attraktives Reihenhaus in Essling

1220 Wien, Wiethestraße

Beschreibung

Jetzt NEU – virtuelle 3D-Besichtigung! 

Sie können das gesamte Reihenhaus interaktiv begehen.
In der unteren Bildleiste finden Sie die Details über die Bedienung.

 

Familienwohntraum in Grünruhelage

Das perfekte Raumangebot dieses Reihenhauses bietet Ihnen auf 3 Wohnetagen rund 120 m² Wohnfläche, eine südseitig ausgerichtete Dachterrasse, eine Loggia im Obergeschoß, eine verglaste Loggia im Erdgeschoß, ein Kellergeschoß, sowie einen Eigengarten.

Der charmante Wohn- und Essbereich ist mit qualitativ hochwertigen Echtholzmöbel und einem schönen Kachelofen ausgestattet.

Die attraktive, neuwertige FM-Einbauküche verfügt über Siemens-Geräte und ist in Richtung Essbereich geöffnet.

Die Raumaufteilung - im Dachgeschoß:

  • Große Diele – wird derzeit als Büro genutzt und kann ohne viel Aufwand zu einem weiteren Raum abgeteilt werden
  • 2 Zimmer – von beiden ist die südseitige Dachterrasse begehbar (Markise vorhanden)
  • Abstellraum.

Im Obergeschoß:

  • Zentraler, geräumiger Vorraum      
  • Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Ausgang auf die Loggia
  • Großes Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Wanne, Toilette, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Im Erdgeschoß:

  • Windfang
  • Vorzimmer mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß, sowie Abgang in das Kellergeschoß
  • Wohn- und Essbereich
  • FM-Einbauküche
  • Verglaste Loggia (Markise vorhanden) zum südseitig ausgerichteten Garten 
  • Toilette mit Handwaschbecken.

Im Kellergeschoß:

  • Derzeit ein großer Raum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen kostengünstig mittels Fernwärme.
Der Energieausweis für das Gebäude wurde am 19.12.2019 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 18.12.2029 und weist folgende Werte aus: HWB 77,39 kWh/m²a, fGEE 1,14, Energieeffizienzklasse C.

Ein Garagenstellplatz ist dem Reihenhaus zugeteilt, ein Weiterer kann angemietet werden. Aktuell beträgt die Miete für beide Garagenstellplätze monatlich nur € 113,74.

Den kleinen Bewohnern wird ein Spielplatz in der Wohnhausanlage geboten.

Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen aller vier Geschoße.

Für weitere Fragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/ 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Terrakotta
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Wintergarten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 77.39 kWh/m2a
  • fGEE 1,14
  • gültig bis 18.12.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 2250 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 5750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 7750 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 2250 m
  • Post 750 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap