Bürofläche im Medienhaus
1190 Wien,
Heiligenstädter Lände
27C
/ 3
Beschreibung
Bürofläche im Medienhaus
Sie können die gesamte Bürofläche mittels 360° Rundgang vorab besichtigen.
Um den Rundgang zu starten klicken Sie bitte hier!
Im Medienhaus am Donaukanal/ Heiligenstädter Lände, wo unter anderem auch OE3 ansässig ist,
gelangt eine moderne Bürofläche im Gesamtausmaß von rund 326,35 m² zur Vermietung.
Die Nutzfläche teilt sich auf in:
- großer, zentraler Vorraum
- 6 Büroräume, die teilweise durch Glaswände abgetrennt sind
- Besprechungsraum
- Serverraum
- geräumige Teeküche mit angrenzendem
- Aufenthaltsraum
- Toiletten für Damen und Herren getrennt
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- CAT-7 Verkabelung mit Bodendosen
- Beleuchtung vollständig vorhanden (eingebaute Deckenleuchten)
- Klimatisierte Räume mit Zu- und Abluft
Extras:
- ein Konferenzraum kann bei Bedarf separat angemietet werden
- im Haus befindet sich eine Sodexo-Betriebskantine
- 8 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage und ein Stellplatz vor dem Haus, können zu je € 120,- netto/Monat angemietet werden
Die Gesamtmiete beinhaltet auch die Kosten für Heizung und Kühlung.
Die Kosten für Strom, sind selbstverständlich nach jeweiligem Verbrauch zu bezahlen.
Hinweispflicht gem. Maklergesetz:
Aufgrund wiederkehrender Tätigkeit, besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
Ausstattung
- Fliesen
- Linoleum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Teeküche
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Kantine / Cafeteria
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Kühlung
- Trennwände Glas
- Bodendosen
- IT-Verkabelung Cat 7
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Bergblick
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 40.34 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- U-Bahn 150 m
- Straßenbahn / Bus 300 m
- Bahnhof 675 m
- Autobahnanschluss 400 m
Nahversorgung
- Supermarkt 225 m
- Bäckerei 600 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 450 m
- Klinik 450 m
- Krankenhaus 1350 m
Kinder & Schulen
- Schule 275 m
- Kindergarten 175 m
- Universität 525 m
- Höhere Schule 600 m
Sonstige
- Geldautomat 350 m
- Bank 350 m
- Post 825 m
- Polizei 850 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.810,51 €
- Fläche ca. 326,35 m2
- Zimmer 7
- Max. Mietdauer unbefristet
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.810,51 € |
Miete: | 3.277,40 € |
Betriebskosten: | 1.467,56 € |
Heizkosten: | 265,00 € |
Sonstiges: | 65,55 € |
Umsatzsteuer: | 1.015,10 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.075,51 € |
- Provision: 17.317,84 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 18.400,00 €
- Vergebührung: 2.192,62 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3966
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.810,51 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 326,35 m2
- Nutzfläche ca. 326,35 m2
- Bürofläche ca. 326,35 m2
- Gesamtfläche ca. 326,35 m2
- WC 4
- HWB B, 40.34 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar prompt
- Max. Mietdauer unbefristet