Bürofläche im Medienhaus

1190 Wien, Heiligenstädter Lände 27C / 3

Beschreibung

Bürofläche im Medienhaus

Sie können die gesamte Bürofläche mittels 360° Rundgang vorab besichtigen.
Um den Rundgang zu starten klicken Sie bitte 
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Im Medienhaus am Donaukanal/ Heiligenstädter Lände, wo unter anderem auch OE3 ansässig ist,
gelangt eine moderne Bürofläche im Gesamtausmaß von rund 326,35 m² zur Vermietung.

Die Nutzfläche teilt sich auf in:

  • großer, zentraler Vorraum
  • 6 Büroräume, die teilweise durch Glaswände abgetrennt sind
  • Besprechungsraum
  • Serverraum
  • geräumige Teeküche mit angrenzendem
  • Aufenthaltsraum
  • Toiletten für Damen und Herren getrennt

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

  • CAT-7 Verkabelung mit Bodendosen
  • Beleuchtung vollständig vorhanden (eingebaute Deckenleuchten)
  • Klimatisierte Räume mit Zu- und Abluft

Extras:

  • ein Konferenzraum kann bei Bedarf separat angemietet werden
  • im Haus befindet sich eine Sodexo-Betriebskantine
  • 8 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage und ein Stellplatz vor dem Haus, können zu je € 120,- netto/Monat angemietet werden

Die Gesamtmiete beinhaltet auch die Kosten für Heizung und Kühlung.
Die Kosten für Strom, sind selbstverständlich nach jeweiligem Verbrauch zu bezahlen.

Hinweispflicht gem. Maklergesetz:

Aufgrund wiederkehrender Tätigkeit, besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Kühlung
  • Trennwände Glas
  • Bodendosen
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 40.34 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • U-Bahn 150 m
  • Straßenbahn / Bus 300 m
  • Bahnhof 675 m
  • Autobahnanschluss 400 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 225 m
  • Bäckerei 600 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 450 m
  • Klinik 450 m
  • Krankenhaus 1350 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 175 m
  • Universität 525 m
  • Höhere Schule 600 m

Sonstige

  • Geldautomat 350 m
  • Bank 350 m
  • Post 825 m
  • Polizei 850 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap